Avales ICO para la compra de la primera vivienda
El Estado avala hasta el 20 % de la hipoteca (25 % si la vivienda tiene buena calificación energética) para que jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo puedan comprar su primera vivienda sin tener todo el ahorro de entrada.
✓ Información revisada el con la fuente oficial. Las condiciones pueden cambiar: confírmalas antes de solicitar.
- Estado
- Plazo abierto
- Plazo
- Préstamos firmados hasta el 31 dic. 2027
- Ámbito
- Toda España
- Tipo
- Aval o garantía
- Organismo
- El ICO y los bancos adheridos
- Última revisión
- 26 de octubre de 2026
¿Qué es?
El Estado avala hasta el 20 % de la hipoteca (25 % si la vivienda tiene buena calificación energética) para que jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo puedan comprar su primera vivienda sin tener todo el ahorro de entrada. Hay límites de ingresos según el IPREM y de patrimonio (150.000 € por comprador). Se pide directamente en un banco adherido; la decisión final es del banco.
Esta ficha resume la información pública de el ICO y los bancos adheridos en lenguaje claro y enlaza siempre a la página oficial, que es la que tiene validez.
¿A quién puede interesar?
- Personas que viven de alquiler
- Familias con hijos o menores a cargo
Es una ayuda de ámbito estatal: se puede pedir viviendo en cualquier comunidad autónoma si se cumplen los requisitos. No podemos confirmar si te corresponde: lo decide la administración con los requisitos de la convocatoria.
Cómo solicitarla paso a paso
- Abre la fuente oficial de el ICO y los bancos adheridos y comprueba que la información sigue vigente.
- Comprueba los requisitos de edad, ingresos, patrimonio y precio máximo de la vivienda.
- Pide una simulación de hipoteca en uno o varios bancos adheridos al programa y pregunta expresamente por esta garantía.
- Prepara la documentación que te pida el banco: nóminas, declaración de la renta, vida laboral y datos de la vivienda.
- Recuerda que la concesión de la hipoteca la decide el banco con sus propios criterios.
- Antes de firmar, revisa la oferta vinculante y el coste total del préstamo.
Documentación que suelen pedir
- DNI o NIE de las personas que viven en la casa
- Contrato de alquiler a tu nombre
- Justificantes de pago del alquiler (transferencias o recibos)
- Certificado de empadronamiento en la vivienda
- Datos de ingresos de la unidad de convivencia
Lista orientativa. Prepara solo lo que pida la convocatoria o la ficha oficial.
Consejos útiles
- Paga siempre el alquiler por transferencia bancaria: es la forma más fácil de justificarlo.
- Empadrónate en la vivienda que alquilas: casi todas las ayudas lo exigen.
- Las ayudas al alquiler suelen tener crédito limitado: preséntala en los primeros días del plazo.
Antes de enviar la solicitud
- Comprueba que el plazo sigue abierto en la fuente oficial.
- Revisa si es compatible con otras ayudas que ya cobras.
- Ten lista tu identificación digital (Cl@ve, certificado o DNIe) si vas a tramitar online.
- Guarda el justificante de registro y revisa las notificaciones.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede pedir Avales ICO para la compra de la primera vivienda?
Podría interesar a personas que viven de alquiler, familias con hijos o menores a cargo. Los requisitos exactos (ingresos, edad, residencia, cotización…) los fija el ICO y los bancos adheridos. Compruébalos siempre en la fuente oficial antes de solicitarla.
¿Dónde se solicita?
En los canales oficiales de el ICO y los bancos adheridos (ico.es). La Guía de las Ayudas es una web informativa independiente y no tramita solicitudes.
¿Está abierto el plazo?
A fecha de 26 de octubre de 2026, el estado que figura en nuestra ficha es «plazo abierto». Plazo indicado: Préstamos firmados hasta el 31 dic. 2027. La información se revisó el 26 de octubre de 2026; confirma el plazo vigente en la fuente oficial.
¿Qué documentos necesito?
Suelen pedirse, entre otros: dni o nie de las personas que viven en la casa; contrato de alquiler a tu nombre; justificantes de pago del alquiler (transferencias o recibos). La lista exacta está en la convocatoria o en la ficha oficial.